1. 招标条件
本招标项目 泉州“冠寓新利18·青年社区”海星小区长租公寓装修项目总承包（EPC） （项目名称）已由 泉州市丰泽区生长和革新局 以 闽发改备【2019】C02004号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为泉州城寓商业治理有限责任公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为泉州城寓商业治理有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工采购总承包（EPC）进行果真招标。
2.项目概况与招标规模
2.1 项目建设所在：泉州市丰泽区东海街道双垵街 100 号。
2.2 项目建设规模：本项目是海星安顿小区扩建项目工程3号楼室内装修工程，总建筑面积为7798.85平方米，实施规模为第四层到第十二层共计152个房间(含四层公共运动区)、各层室内通廊部分，以及十三层（屋面）焦点筒。主要将接纳装配式装修技术并运用集成卫生间、厨房等装配化部品部件。革新完成之后将提供150套长租公寓。本项目总投资额为995.3900万元。
2.3 招标规模和内容：泉州“冠寓新利18·青年社区”海星小区长租公寓装修项目总承包（EPC），事情内容包括本项目的设计、采购、施工、预制构件生产装置一体化任务。具体内容如下：
2.3.1 设计事情规模：包括计划设计、开端设计、概算、施工图设计，以及施工图审核、施工期间指导和配合效劳、竣工验收及竣工图审核等后续设计效劳。
2.3.2 施工规模：包括但不限于施工图纸所载明的装配式装修、水电装置、消防工程、家具家电等专业的施工。
2.3.3 采购规模：施工图所载明工程所需全部质料和设备采购。工程设备的采购或订货需在实施前报发包人同意后方可实施。
2.3.4 其他：涉及本项目的供电、供水、天然气、电信、广电等建设申请及装置调试事宜由中标人按项目实际进度要求卖力治理，涉及用度需报发包人同意后由发包人另行支付。
2.3.5 工程总承包单位必须卖力与分包工程的其他承包人及质料供应商的联系、配合、效劳、协和谐治理，并提供施工条件、相关设施、宁静治理及统筹进度、质量、宁静、文明施工、资料治理等直至完本钱工程项目总承包规模内相关的竣工备案验收。
2.4 工期要求：
2.4.1 总工期：100日历天[设计、采购、施工、预制构件生产装置一体化等]。
2.4.2 工程设计时间要求：开端设计10日历天，开端设计完成时同时提供项目概算，施工图设计10日历天。
2.4.3工程施工时间要求：施工工期80日历天。以监理单位签发的开工令之日起计。
2.5 标段划分：本次招标不分标段，各投标人应对上述招标规模进行全部投标。
2.6质量要求：
2.6.1 设计要求的质量标准：切合现行国家、地方及行业相关设计规范要求。必须执行省、市有关绿色建筑工程设计的划定。接纳装配式建筑的，按《福建省工业化建筑认定治理（试行）步伐》（闽建〔2015〕6号）文件划定，设计阶段评价时被建设行政主管部分认定为工业化建筑。
2.6.2 施工要求的质量标准：抵达《工程施工质量验收规范》及格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范及格标准。接纳装配式建筑的，按《福建省工业化建筑认定治理（试行）步伐》（闽建〔2015〕6号）文件划定，施工阶段评价时被建设行政主管部分认定为工业化建筑。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人必须具有相应的综合实力、财务能力和建设经验的中国境内企业法人，并同时具备：
3.1.1工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级以上（含乙级）资质或建筑装饰工程设计专项乙级资质；
3.1.2建筑装修装饰工程专业承包二级以上（含二级）资质和有效的《施工企业宁静生产许可证》；
3.2 本项目不要求预制构件厂商作为联合体加入投标，但要求加入投标的企业在中标通知书发出后，主条约签订前必须与预制构件生产基地签订预制构件购置条约和技术效劳协议。
3.3总承包项目总卖力人：应具备建设行政主管部分核发的及格有效的二级注册建筑师或二级注册结构工程师或二级注册建造师（建筑工程专业）或中级及以上工程师（建筑工程类）技术职称。熟悉工程总承包项目治理知识、相关执规律则和标准，并具备较强的组织协调能力和良好的职业品德。
拟派出的总承包项目总卖力人经验要求：自在法定媒介宣布招标通告之日的前5年内（含在法定媒介宣布招标通告之日），应当担负过工程总承包项目卖力人，或担负过大中型工程项目的设计项目卖力人、代建项目卖力人或者施工项目卖力人。担负过的项目必须是竣工验收及格的工程。
3.4 本次招标接受联合体投标。
3.5投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形。
注：凭据《关于治理建设类人员执业注册有关事项的增补通知》（闽建许[2015]274号）文件划定，投标人因治理相关注册业务无法提供注册证书原件的，应在投标文件中附有省住房和城乡建设厅行政效劳中心出具的《福建省建设类执业资格注册证书有效性证明》，不然按资格审查缺乏格处理。
3.6投标人及从业人员执行《福建省建设工程责任主体不良纪录“黑名单”治理实施步伐（试行）》闽建[2016]5号、泉州市住房和城乡建设局关于印发《泉州市建设工程责任主体质量宁静“黑名单”治理制度的通知》泉建建[2016]105号。
3.7 本招标项目接纳 资格后审方法对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
4.1.请投标人于2019年01月31日至2019年02月11日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时30分至11 时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），到泉州市洛江区万祥街67号远南商务大厦4楼402室购置招标文件（含资格审查文件）。
4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价 300 元，售后不退。
5.评标步伐
本招标项目接纳的评标步伐：综合评估法。
6.投标包管金的提交
6.1.投标包管金提交的时间：2019年02月27日17时00分前到账：
6.2.投标包管金提交的金额：壹拾陆万元。
6.3.投标包管金提交的方法：必须以银行转帐或电汇形式从法人单位基本帐户汇出。
注：现金（电汇或者银行转账）形式:从法人单位基本帐户汇到以下账户：
账户名称：泉州城寓商业治理有限责任公司；
①开户行：兴业银行泉州分行
账号：152300100100708650
汇款凭证上用途栏应注明本招标工程编号 (标准花样：投标包管金 号)并要求受理银行录入凭证。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年02月28 日10时00分，所在为 正大鹏安建设项目治理有限公司（地点：泉州市洛江区万祥街远南商务大厦四楼402），递交投标文件时应持本工程投标报名回执。
7.2在递交投标文件时，投标人的法定代表人（持营业执照副来源件、自己身份证原件）或授权委托署理人（持单独的授权委托书原件、自己身份证原件），加入验证挂号，不然，视为自动弃权，放弃加入投标。
7.3逾期送达的或未送达指定所在的或拟派出加入人员在递交投标文件时未按7.2款要求加入核验挂号或不切合招标文件投标人须知划定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
8. 宣布通告的媒介
本招标通告同时在福建省公共资源交易电子公共效劳平台(https://www.fjggfw.gov.cn/)上宣布。
9. 联系方法
招标人：泉州城寓商业治理有限责任公司
地点：泉州市丰泽区灯荣路与田安南路交汇处御殿花园5#商业205 ，邮编：362000
电话： 0595-28961882 联系人： 小郑
招标署理机构： 正大鹏安建设项目治理有限公司
地点： 泉州市洛江区万祥街远南商务大厦四楼402，邮编：362000
电话： 0595-28191333、18160982222 联系人： 黄工
招标详情点击：https://www.fjggfw.gov.cn/Website/JYXX_GCJS.aspx?ID=108344&GGTYPE=1
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