项目编号:QZZL2018449
项目通告
受委托 ，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）接纳 网络动态方法对丰泽区金庄街城东片金凤屿花苑4号楼108-110号店面进行果真招租 ，接待切合条件的意向竞租人前来加入竞价。现将有关情况通告如下：
1、项目编号：QZZL2018449。
2、标的名称：丰泽区金庄街城东片金凤屿花苑4号楼108-110号店面。
3、标的地点：泉州市丰泽区城东金庄街金凤屿花苑。楼层总数：30层 ，所在楼层：1层。
4、标的面积：316.6㎡。
5、装修情况：标的以现状为准。
6、挂牌价：10448元/月。
7、租赁期：5年（含3个月免租金装修期）。
8、装修期：3个月（免租金）。
9、租金支付方法：按季度支付 ，承租方应在每季度第一个月5日前支付。
10、租金递增方法：从第2个租赁年度开始 ，每个租赁年度的月租金单价均在上一个租赁年度的基础上每年递增3%（以元为最小单位取整数收款）。
11、租赁用途：商业。
12、押金：35000元。
13、交易包管金：60000元。
(1)交易包管金缴交方法可选择银行柜台、网银转账、手机银行。交易包管金的汇款人名称应与竞租人名称一致 ，用途请注明“交易包管金”字样。
(2)竞租人授权他人治理竞租手续的 ，须以银行转账的方法缴纳交易包管金。
(3)若竞租乐成 ，承租方的交易包管金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约包管金（押金）。若有缺乏 ，则缺乏部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款 ，则余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人 ，本中心在确定承租方之日起3个事情日内将其交易包管金按原汇入渠道无息退还。
14、交易包管金账户：
(1)开户名称：泉州市产权交易中心有限公司
开户银行：兴业银行广场支行
银行账号：152710100100063222
15、通告时间：2018-08-30 至 2018-09-12。
16、竞价时间及加价幅度：。
(1)自由报价阶段从2018-08-30开始 ，限时报价开始时间：2018-09-13 10:20 ，限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价 ，自由报价阶段结束后 ，所有竞租人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价 ，则不进入限时报价阶段 ，并以5个日历日为周期 ，马上再次开始新的自由报价阶段；
(2)加价幅度：100元/月；
(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的 ，即为有效报价；
(4)本中心有权就竞价时间作出调解 ，如有调解将在本中心网站进行通告。
17、看样时间：2018-08-30至2018-09-12。（仅上班时间）看样联系人：申女士 联系电话：0595-28026699
18、交易包管金汇达和报名截止时间：2018-09-12 17:15:00。
(1)意向承租人应至金马甲网站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注册用户名 ，并于报名截止时前至本中心（地点：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）治理报名竞租手续 ，并登录到金马甲动态报价大厅申请加入本场竞价。
19、报名方法：
(1)现场报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易包管金并携带竞价质料至本中心（地点：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室）治理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后 ，即成为竞租人。
(2)邮寄报名：意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易包管金并将竞价质料(竞价质料电子版应通过发送邮件给项目报名联系人索取)邮寄至本中心 ，收件地点：泉州市丰泽区津淮街25号燃气大厦A栋305、306室 ，竞价质料应在报名截止时间之前邮寄抵达（以本中心签收竞价质料时间为准） ，收件人为项目报名联系人 ，意向承租人应在信封上标明“报名竞价”字样。本中心对竞价质料准时寄达的意向承租人进行竞价资格审核 ，意向承租人通过本中心的竞价资格审核后 ，即成为竞租人。邮寄报名注意事项：（1）竞价质料电子文本应通过发送邮件给项目报名联系人索取。意向竞租人应该凭据示例填写竞价质料并签章。（2）意向竞租人应自行至本中心网站学习竞价流程 ，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请加入本项目竞价 ，若有疑问应实时咨询本项目报名联系人。（3）意向竞租人不得以任何方法修改有关标的的《果真竞价文件》的电子文本。（4）意向竞租人应自行评估竞价质料邮寄及送达时间 ，由于意向竞租人竞价资料未准时寄达或者竞价申请未准时提交而导致本中心无法进行资格审核或者激活竞价账号的 ，均视为意向竞租人报名不乐成 ，其结果由意向竞租人自行担负。建议提前邮寄竞价质料、注册竞价系统账号和登录竞价系统申请项目竞价。
20、特别提示：
(1)本果真招租项目《果真竞价文件》 ，包括但不限于《项目通告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《泉州市产权交易中心网络竞价允许函》及凭据《果真竞价文件》所发出的澄清、修改、增补通知等；
(2)若竞租乐成 ，标的将在《租赁条约》签订之日起7日内移交；
(3)本次果真竞价接纳网络动态报价方法确定承租方：各竞租人在划定的竞价时间内登录金马甲网站的动态报价大厅（网址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）进入本项目标的进行报价 ，按价高者得的原则确定承租方。
21、意向承租人应当具备的基本条件：
(1)正当存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。
(2)失信被执行人（自然人、法人）不得加入本项目的竞价。
22、对承租方的主要要求：
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个事情日内将交易佣金、第一期租金及履约包管金（押金）等款项汇达本中心指定账户 ，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后就地发出《条约签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时 ，承租方与委托方之间的租赁条约即时建立 ，承租方应于《条约签订通知书》发出之日起五个事情日内与委托方签订租赁条约 ，但该签订手续是否完成不影响租赁条约的建立；
(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的越日起三个事情日内将该果真招租项目的履约包管金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；
(4)承租方在签订条约后凌驾6个月未开业的 ，委托方有权无条件解除条约 ，且承租方缴纳的履约包管金不予退还；
(5)承租方自行装修 ，经营所需的空调等设施设备均由承租方自行配备并担负一切用度；
(6)其他详见《租赁条约》。
23、意向承租人报名时应提供的竞价质料：
(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；
(2)法定代表人、卖力人或自然人身份证复印件（交验原件）；
(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项质料]；
(4)交易包管金的缴款凭证复印件（交验原件）；
(5)经意向承租人或受托人签章的《网络竞价允许函》（由我中心提供）；
(6)经意向承租人或受托人签章的《租赁条约》（由我中心提供）；
(7)有关单位或个人按划定提交以上竞价质料 ，缴纳交易包管金并通过审核后 ，即成为竞租人。
24、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《果真竞价文件》（包括但不限于《项目通告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《泉州市产权交易中心网络竞价允许函》及凭据《果真竞价文件》所发出的澄清、修改、增补通知等）进行澄清 ，应在报名截止时间前凭据《网络竞价允许函》的约定提交书面质料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《果真竞价文件》进行修改、增补 ，并凭据《网络竞价允许函》的约定进行通知。
25、若竞租标的不可交 ，则本通告自动延长 ，每次延恒久限为五个日历日 ，直至爆发承租方。
26、交易佣金：凭据中心的房产出租收费标准向承租方收取交易佣金 ，最高为一个月租金。
27、报名联系人：黄女士 联系电话：0595-22189025、22819006 电子邮箱：hzl@qzcq0595.com 传真：0595-22189023本中心网站:www.qzcq0595.com
泉州市产权交易中心
2018-08-30
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